Ile kosztuje wykończenie mieszkania ze stanu deweloperskiego w 2025 roku?

Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego w 2025 roku zależy od wielu czynników. Nie istnieje jedna uniwersalna cena za metr kwadratowy – finalny budżet zależy od standardu, jaki chcesz osiągnąć, oraz od zakresu prac i użytych materiałów. Poniżej rozbijamy główne składowe kosztów, które warto uwzględnić przy planowaniu inwestycji.
📐 1. Wykonanie projektu wnętrz
Zanim przystąpisz do prac wykończeniowych, warto zainwestować w projekt wnętrza. Pozwala on:

• dobrze wykorzystać przestrzeń,
• uniknąć kosztownych błędów,
• a także nadać spójny charakter całemu mieszkaniu.

Koszt projektu zależy od zakresu – sam układ funkcjonalny będzie tańszy niż pełna koncepcja z wizualizacjami, zmianami budowlanymi i projektem mebli.
🔨 2. Ekipa wykończeniowaTu ceny bardzo się różnią. Proste wykończenie bez przeróbek i zmian w instalacjach to koszt rzędu 900–1 300 zł/m². Jeśli jednak zależy Ci na personalizacji, zmianach układu ścian, nietypowych rozwiązaniach czy dekoracyjnych detalach, koszty mogą wzrosnąć nawet do 1 800–2 200 zł/m². Pamiętaj: im bardziej dopracowane i nietypowe wnętrze, tym więcej pracy i godzin roboczych.

• 🧱 3. Materiały budowlane i wykończeniowe
• Niska półka (najtańsze wykończenie): tanie płytki, panele i farby – koszt ok. 600–800 zł/m², ale ryzyko niskiej trwałości.
• Średnia półka (najczęstszy wybór): dobrej jakości materiały w przystępnych cenach – ok. 1 000–1 300 zł/m².
• Wysoka półka: naturalne materiały, armatura premium, wyszukane dekoracje – od 1 600 zł/m² wzwyż.

🪑 4. Meble na wymiarKuchnia, zabudowy w przedpokoju, garderoba – to ważna część funkcjonalnego wnętrza. Ich koszt zależy od wielkości, liczby szafek, rodzaju okuć i materiałów (np. laminat, fornir, lakier). Szacunkowo:

• Kuchnia na wymiar: od 15 000 zł do 50 000 zł+
• Szafy i zabudowy: od 3 000 zł do 15 000 zł/szt.

Tu także zasada jest prosta – im większy budżet, tym większe możliwości projektowe i estetyczne. Eleganckie fronty, ciekawsze uchwyty, oświetlenie LED i inne detale mogą zupełnie zmienić odbiór wnętrza.
❄️ 5. Opcjonalnie: klimatyzacjaCoraz więcej klientów decyduje się na montaż klimatyzacji – to dziś standard nie tylko w lokalach inwestycyjnych, ale i prywatnych. Koszt systemu klimatyzacji typu split do 2 pomieszczeń to zazwyczaj 7 000–12 000 zł z montażem.
📊 Podsumowanie: orientacyjne widełki cenoweStandardCena za m² (robocizna + materiały + projekt)
Ekonomiczny
1 500 – 2 300 zł/m²
Średni (najczęstszy)
2 500 – 3 300 zł/m²
Premium
od 3 500 zł/m² wzwyż